Agente de Bienes Raíces

  Las ricas ideas para vender una casa Si, por cualquier motivo, decide que es el momento adecuado para vender su casa, ¿no debería ser el objetivo VENDERLO, al mejor precio posible, en el menor tiempo posible, con el mínimo de molestias? Después de más de 15 años, como vendedor de bienes raíces con licencia, en el estado de Nueva York, he creado mi programa RICH IDEAS (TM), para minimizar el estrés de este proceso y maximizar los resultados potenciales. Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir, utilizando el enfoque mnemónico, lo que esto significa y representa, y por qué es importante.   1. Sistema; Servicio; fortalezas; soluciones; servir: Una de las razones clave por las que un propietario debe considerar cuidadosamente una variedad de personas y contratar al mejor agente de bienes raíces, para su propiedad específica, es aprovechar un excelente sistema, que proporciona una base y soluciones para la obstáculos, q...

    Trámite del subsidio que otorga Fonvivienda en el Programa “Mi Casa Ya”   Los hogares que se encuentren interesados en acceder a los beneficios del programa Mi Casa Ya, correspondientes al subsidio familiar de vivienda y la cobertura de tasa de interés señalados en los artículos 5o y 7° del Decreto 428 del 11 de marzo de 2015, deberán acercarse a los Establecimientos de Crédito para que, previa autorización y con el trámite de aprobación del crédito hipotecario, puedan solicitar una primera consulta, a través del sistema de información en línea administrado por Trans  Unión , para conocer si cumplen con los requisitos establecidos para el acceso al programa. Si al consultar las cédulas de los miembros del hogar en el sistema de información, éste arroja como resultado en la validación de los requisitos que fue: a) “Rechazado”, el hogar deberá acudir al Fondo Nacional de Vivienda -Fonvivienda- si considera que el resultado no corresponde a sus condiciones...

   CONDOMINO SANTA ISABEL SINCELEJO   Valor del subsidio familiar de vivienda urbana. El monto del Subsidio Familiar de Vivienda urbana que otorga el Fondo Nacional de Vivienda con cargo a los recursos del Presupuesto Nacional, que se destinen a los Concursos de Esfuerzo Territorial Nacional o Departamental, se determinará con base en el puntaje Sisben vigente del respectivo jefe del hogar postulante. En el caso del subsidio que otorgan las Cajas de Compensación Familiar, con cargo a recursos parafiscales, dicho monto se determina conforme al nivel de ingresos del hogar. En consecuencia, para las modalidades de adquisición de vivienda nueva y usada, el valor del subsidio que otorgue el Fondo Nacional de Vivienda, y el que conceda las Cajas de Compensación Familiar, corresponderá, como máximo, al valor que se indica en la siguiente tabla:   Subsidio para adquisición - 2019 Cajas de Compensación Familiar Rango de Ingresos (SMMLV ) Valo...

  CONDOMINIO SANTA ISABEL SINCELEJO SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA Es un aporte estatal en dinero o en especie entregado por una sola vez al hogar beneficiario, que no se restituye y que constituye un complemento para facilitar la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda de interés social. De manera excepcional, se permite que las familias de poblaciones vulnerables como desplazados, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública, apliquen este subsidio para la compra de vivienda usada, igualmente para hogares en situación de desplazamiento y damnificados por atentados terroristas se incluye la modalidad de arrendamiento. Así mismo, los Departamentos, Municipios y Distritos desarrollan, entre otras actividades, la gestión y promoción de los aportes de recursos complementarios en dinero o en especie, realizando el seguimiento y control que garanticen la adecuada utilización de los subsi...

  Secretos que debe conocer sobre un acuerdo de alquiler con opción a compra Entonces estás harto y cansado de alquilar. Quiere ser dueño de su propia casa, pero no tiene mucho pago inicial. Sin duda, ha oído hablar de "la solución perfecta": alquilar con opción a compra. Pero, ¿es realmente tan perfecto como todos dicen? Hay algunos secretos sobre el alquiler con opción a compra de propiedades que debe conocer. Son los aspectos más pasados ​​ por alto de un acuerdo de alquiler con opci ó n a compra. As í que averigüemos la verdad sobre el arrendamiento con opción a compra.   Cómo funciona el alquiler con opción a compra   Entonces así es como funciona. Se alquila una casa con opción a compra. Tendrá un contrato de arrendamiento que generalmente durará entre 2 y 3 años. El vendedor también esperará que usted ponga algún tipo de pago inicial o tarifa de opción. Suele ser del 1 al 7 por ciento del precio de compra acordado. Además del alquiler, pagará lo que se d...

  Buenas … Sr@. Inversionista. mucho gusto mi nombre es …Mariano Elias Perez… y soy asesor@ del PROYECTO CC SANTA ISABEL, un placer hablar con usted, le estamos Presentando este proyecto   por su interés en adquirir la vivienda de sus sueños. Con su Permiso y Autorización podemos agendar una Reunión Virtual de Negocios Sr … Inversionista.., CC SANTA ISABEL está ubicado muy cerca del centro de Sincelejo y en una zona de un amplio desarrollo donde se vendrán grandes proyecto urbanísticos, en la cual seremos el pionero y la referencia inmobiliaria más completa en el departamento de sucre. Y hemos diseñado el condominio campestre SANTA ISABEL para que sea ideal para toda la familia, no solo por lo adecuado de sus apartamentos que han sido diseñados para que sus espacios sean de la mayor comodidad para todos, con sus dos tipologías de 54.8 mtr2 con 2 hab y dos baños, y de 65.3 mtrs2 con 2 hab+estudio que puede ser una 3 habitación, y 2 baños, ambos apartamentos con sala comedor...

  Cinco cosas que debe saber al alquilar su casa   Si posee una casa que puede alquilar, es una excelente manera de obtener ingresos adicionales o una forma adicional de comenzar a ahorrar dinero. Los alquileres unifamiliares están en auge en los Estados Unidos y la demanda aumenta continuamente a medida que más personas eligen alquilar en lugar de poseer debido a que es más asequible y flexible. Alquilar su casa es una gran oportunidad y es algo que debe tenerse en cuenta si puede hacerlo.   Aquí hay cinco cosas que debe saber si está alquilando su casa.   1. Iniciar un fondo de emergencia: una de las primeras cosas que debe hacer si está alquilando es iniciar algún tipo de fondo de emergencia. Esto será enorme en el futuro si alguna vez necesita realizar reparaciones o daños importantes. Esto también es útil si se encuentra en una situación en la que su inquilino actual no puede cubrir el alquiler y usted debe pagar la hipoteca. Esto también ayudará a c...

¿Por qué los propietarios deberían aumentar el alquiler cada año?   ¿Tiene una propiedad de inversión? Y si es así, ¿ha aumentado su alquiler todos los años?   Cuando me contratan nuevos clientes o alguien está pensando en contratarnos, a menudo surge el tema de los aumentos de alquiler. Me enteré de que no han aumentado el alquiler de sus inquilinos durante un par de años, 10 años en algunos casos porque les "gustan los inquilinos". Creen que los inquilinos son "buenas personas", por lo que no han aumentado el alquiler. A menudo me pregunto si los propietarios comprenden el impacto en el valor de su propiedad de inversión al no aumentar el alquiler. Pensé en escribir un artículo corto para explicarle el impacto de no aumentar el alquiler.   Aquí hay una explicación simple de lo que sucedería durante los próximos 10 años si aumentara su alquiler en lugar de no hacerlo.   Sabemos que la inflación en los Estados Unidos promedia alrededor del 2.5%. Ento...

  Tratar con un arrendador difícil   Acaba de firmar su contrato de arrendamiento con su nuevo propietario. Después de lo cual, se habrá dado cuenta de que él o ella es un poco más difícil de soportar que sus anteriores propietarios. ¿Qué podrías hacer para estar en buenos términos con él o ella? Aquí hay algunos puntos que podría seguir.   Sea un buen inquilino. Sin decir mucho, esto debería provenir naturalmente de usted como inquilino. Esto incluye acatar las reglas establecidas por el propietario. Significa pagar a tiempo tanto en alquiler como en servicios públicos y mantener el apartamento limpio e incluso el área exterior ordenada también.   También tienes que lidiar con las siguientes reglas cuando tienes invitados y cuando tienes que hacer cambios. Antes de firmar el contrato de arrendamiento, debe hacer cualquier otra pregunta que esté flotando en su mente, como si se permiten mascotas, si se permite colgar la decoración de la pared o cualquier ...

  8 consejos para ayudarlo a buscar el apartamento que desea Cuando busque un apartamento, es posible que desee considerar algunas comodidades importantes, como transporte público, secadora / lavadora en el apartamento, etc. Lo que debe hacer es verificar más de un apartamento antes de decidirse por uno. Dado que alquilar un apartamento cuesta mucho dinero, asegúrese de tomar esta decisión después de hacer los deberes. A continuación se ofrecen algunos consejos que pueden facilitar su búsqueda.   1. Establezca un presupuesto   No ignore el precio del alquiler cuando vea un apartamento que cuenta con una gran sala de estar, increíbles vistas desde la ventana y la ubicación correcta. Por lo tanto, es importante que decida un presupuesto antes de comenzar su búsqueda.   Lo que debe hacer es averiguar cuánto puede pagar. Para este propósito, debe considerar otros gastos, como actividades sociales, membresía al gimnasio, servicios públicos y comestibles. ...