6 mitos inmobiliarios comerciales
Hay una serie de conceptos erróneos flotando en el mercado cuando
se trata de bienes raíces comerciales y es importante identificarlos. Estos
conceptos erróneos pueden disuadir la inversión y el comportamiento de asunción
de riesgos que se requiere en este mercado para ser un inversor exitoso.
Necesita fondos considerables para comenzar
Este es uno de los conceptos erróneos más comunes en la industria
de bienes raíces, no necesita estar nadando en fondos para invertir en su
primera propiedad. Los bancos no solo miran su saldo para aprobar su
financiamiento, también miran las ganancias potenciales de su operación. Cuanto
más atractivo sea el trato, más probable será que obtenga su financiamiento,
sin embargo, no necesita depender solo de sus bancos; siempre hay prestamistas
privados que estarían dispuestos a ayudarlo si realiza el pago.
Los números son demasiado difíciles En
estos días, hay muchas opciones de software en el mercado para
hacer el trabajo de campo por usted, solo necesita conocer sus cifras y el
software calculará el resto por usted. El resto solo se reduce a que usted
pueda interpretar las cifras para tomar decisiones informadas cuando se trata
de sus necesidades inmobiliarias.
La mayoría de las propiedades comerciales se anuncian
Contrariamente a la creencia popular, la mayoría de las
propiedades comerciales disponibles no aparecen en los periódicos ni encontrará
carteles de bandidos que anuncien las propiedades que desea. Deberá consultar a
un corredor de bienes raíces que tenga contactos considerables entre inversores
y propietarios para obtener una lista completa de todas las propiedades
disponibles en el área de su interés.
Administrar una propiedad comercial es mucho más complicado que
una propiedad residencial
Administrar una propiedad no es una broma, pero el problema es
que los ingresos de las propiedades comerciales son mucho más que los de las
propiedades residenciales. Por lo tanto, uno puede permitirse contratar un servicio
de administración que opere en su lugar y se encargue de todos los aspectos de
administración de su propiedad, incluido el uso de su lista completa de
proveedores.
Las buenas ofertas son difíciles de encontrar
Independientemente de la situación del mercado, siempre será
posible encontrar una buena oferta en el mercado inmobiliario, siempre hay
cierto tipo de propiedades y otros factores que hacen posible esta realidad.
Sin embargo, todo esto depende de que hagas un esfuerzo razonable para que el trato
se realice.
Un solo agente puede representar de manera justa a ambas partes.
Un agente invariablemente tendrá los intereses del propietario en
el fondo y no el inversionista o el comprador, el agente siempre tendrá
intereses creados y, por lo tanto, actuará como un agente dual de alguna
manera. Por lo tanto, siempre es mejor contratar a su propio agente para que
represente sus intereses.
Estos son algunos de los mitos comunes que rodean a la industria
de bienes raíces comerciales.
¡Ilumínate!
Fuente del artículo:
https://EzineArticles.com/expert/Shaik_Arif/2428293
Article Source: http://EzineArticles.com/9732456